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珠江实业再就所针对年报提出的问询进行补充

发布人: 亿万先生先 来源: 亿万先生先官网 发布时间: 2020-06-12 09:25

  资金风险,公司全力加大对拆借资金的使用和对外资金拆借款项的收回力度,并紧盯问题本质,从项目开发、组织协商、促成合作等多角度着力,力求从根源上解决问题,资金安全。

  截至2020年3月31日,公司根据借款合同计算的应收未收资金占用费为47,881.66万元,账面应收未收资金占用费8,709.69万元,涉及东湛公司、穗芳鸿华公司和亿华公司,鉴于各项债权的抵押物价值能够覆盖账面上的债权本息,公司判断现阶段不存在债权本息不可收回的风险。

  在对外投资项目方面,珠江实业表示,2020年将按照对外投资项目合作合同的约定退出1至2个对外投资合作项目,将继续强化并购类投资项目风险管控,协调公司内外部资源解决制约各项目的问题,提高运营效率,重点推进亿华公司景豪坊项目、东湛公司颐和盛世项目开发建设及销售工作。

  在持续经营能力方面,珠江实业公告称,2020年计划开工5个项目,分别为广州白云湖项目二期、长沙珠江悦界商业中心商业项目、长沙新地东方明珠二期、长沙四方公馆项目和广州增城塔岗项目,计划新开工面积622,949.14平方米;2020年计划竣工2个项目,分别为长沙柏悦湾项目一期和长沙珠江悦界商业中心住宅项目,计划竣工项目面积246,767.58平方米。

  同时,公司将积极参与土地市场竞争,依托控股股东和国有上市公司平台的资源优势,加强与各大广州市属国有企业的战略合作,并挖掘湖南、安徽等区域的战略布局潜力,实现自主开发项目规模增长,提高公司持续经营能力。

  在对外融资方面,珠江实业2019年发行的两期私募债票面利率分别为5.70%和5.59%,均属于同期同等信用评级房地产开发企业私募债发行的较低利率水平。公司通过保险资产管理业协会成功发行中英益利-珠江实权投资计划,在资金领域募集资金20亿元。融资成本方面,相较同等规模、同等评级的上市公司,公司对外融资综合成本处于较低水平。

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