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李嘉诚看淡香港楼市 长江实业七五折卖楼(图)

发布人: 亿万先生先 来源: 亿万先生先官网 发布时间: 2020-07-19 10:28

  羊城晚报讯 据《证券时报》报道,新年伊始,香港房地产开发商打折潮持续。有业内人士预计,今年香港地产商还将继续以优惠措施推售楼盘。虽然多位业界人士认为今年香港楼市将会下跌,但香港特区财经事务及库务局局长陈家强近日则表示,预计今年香港楼市前景不明朗,仍处于观望期,暂不会撤销楼市“辣招”。

  李嘉诚控制的长江实业(集团)有限公司近日推售香港首个新年楼盘,给予买楼方25%的优惠。据了解,长实新楼盘“DIVA”的优惠价在该区位算是目前最低的水平,其附近一新楼盘早前的售价均价较长实“DIVA”楼盘高2万多港元,对此,认为这是“超人”李嘉诚看淡楼市的信号。

  自美国2008年推出多轮量化宽松(QE)措施以来,香港楼价由2009年起连续五年上升,累计涨幅达到1.1倍。而香港及金管局自2009年年底以来多次推出压抑楼市措施,使刚刚过去的2013年成为升幅最少的一年,香港美联物业的数据显示,全年楼价涨幅不到3%;若与出招前的高位比较,楼价更回落了近4%。与此同时,去年全年按揭数相应大跌,根据中原按揭经纪数字,去年现楼按揭登记仅74237,为2001年有记录以来新低,并较2012年减少13.8%。

  去年年末,为重聚人气,部分发展商为受“辣招”影响的买家提供税务补贴,变相给予可观折扣诱买家入市。里昂证券地产研究部主管王艳表示,为快速回笼资金,预计未来发展商还可能继续降价。

  业界人士也同样持有楼市将继续下跌的观点,中原集团创办人施永青表示,大部分发展商去年销售未能达标,今年将价格以完成销售目标,预计一手楼价今年将下调15%至20%。

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